Engareal og sø består
Lysbro Fabrikkernes bygninger som tidligere lå på grunden er revet ned på grund af deres dårlige stand og ringe mulighed for genbrug, men engarealet består.
Den del af grunden, der grænser op til Mølledammen, er af Århus Amt kategoriseret som beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens § 3. På baggrund af undersøgelser udført af COWI accepterede Århus Amt dog, at byggeprojektet under visse betingelser blev placeret i tilknytning til naturområdet.
Området skal stadig henligge som et vildt engareal.
Støjvold af forurenet jord
COWI har gennemført forureningsundersøgelser på grunden, som har klarlagt omfattende forureninger fra grundens tidligere industrielle aktiviteter.
Som en løsningsmodel til at imødekomme lokalplanens krav om at etablere støjdæmpende foranstaltninger har COWI udført et stort stykke arbejde med at forklassificere jorden med henblik på mest mulig genanvendelse af forurenet jord i en støjvold.
Dette har medført store besparelser for bygherren i form af reducerede omkostninger til bortskaffelse, rensning af forurenet jord og tilkørsel af ren jord.
